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Sicher und kompetent: Mit GetYourLawyer finden Sie den richtigen Anwalt für Baurecht

Im Bereich des Bauens sind rechtliche Herausforderungen allgegenwärtig. Egal, ob Sie Bauherr, Unternehmer, Handwerker oder Architekt sind, die Komplexität der Projekte erfordert eine versierte rechtliche Begleitung. Ein spezialisierter Anwalt für Bau- und Planungsrecht bietet umfassende Beratung und Vertretung sowohl im privaten als auch im öffentlichen Baurecht. Durch die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften sorgt er dafür, dass Ihr Bauvorhaben auf einem soliden rechtlichen Fundament steht.

 

  • Privates Baurecht: Ihr Fundament für erfolgreiche Bauprojekte: Im privaten Baurecht stehen die Bebauung von Liegenschaften und die damit verbundenen Vertragsbeziehungen im Fokus. Von der Beurteilung von Bauverträgen und einzelnen Vertragsklauseln über die Begleitung von Bauprojekten bis hin zur Durchsetzung von Mängelrechten – ein erfahrener Anwalt für Baurecht gewährleistet, dass Ihre Interessen optimal vertreten werden. Er unterstützt Sie bei Honorarforderungen und klärt Streitigkeiten, insbesondere auch im Kontext der SIA-Normen wie der SIA Norm 118. Zudem ist die Eintragung von Bauhandwerkerpfandrechten und die Erstellung sowie Prüfung von Garantien und Bürgschaften ein wesentlicher Teil seiner Expertise.
  • Öffentliches Baurecht: Navigieren durch die Bewilligungsverfahren: Das öffentliche Baurecht betrifft die gesetzlichen Anforderungen an Ihr Bauprojekt. Ein Anwalt für Baurecht berät und vertritt Sie in Bau- und Bewilligungsverfahren, führt Rekurse und Beschwerdeverfahren durch und unterstützt Sie bei bau- und planungsrechtlichen Fragen. Von der Beurteilung des Natur-, Heimat- und Denkmalschutzes bis hin zu spezifischen Verfahren wie Quartierplan- und Erschliessungsverfahren sowie dem Enteignungsrecht, sichert er die Rechtmässigkeit Ihres Vorhabens.

Warum ein Anwalt für Baurecht unverzichtbar ist
Ein Anwalt für Baurecht ist mit den kantonalen und kommunalen Bau- und Planungsgesetzen bestens vertraut. Er bietet nicht nur rechtliche Absicherung, sondern unterstützt Sie aktiv bei der Lösung von Ansprüchen und der Durchsetzung Ihrer Rechte. Kompetent und zielorientiert berät er Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens. Er gestaltet und überprüft Verträge, steht Ihnen in Bewilligungs- und Planungsverfahren beratend zur Seite und ist im Falle von Leistungsstörungen, Mängeln oder Verzug an Ihrer Seite.

Finden Sie Ihren Spezialisten bei GetYourLawyer
GetYourLawyer verbindet Sie mit einem Anwalt für Baurecht, der nicht nur über umfassendes Fachwissen verfügt, sondern auch zu Ihnen und Ihrem Anliegen passt. Mit der richtigen rechtlichen Begleitung stellen Sie sicher, dass Ihr Bauvorhaben nicht nur erfolgreich, sondern auch rechtssicher ist. Kontaktieren Sie uns, um den Spezialisten zu finden, der Ihre Bauprojekte zum Erfolg führt.

Kompetente Beratung, super gute Plattform. Freundliche Mitarbeiter. Alles perfekt gelaufen, vielen Dank.

Daniel KistlerPrivatkunde

Das Start-up Legal-Paket bot uns von Anfang an Transparenz und alle Leistungen zu einem Festpreis. Mein Anwalt konnte uns mit seinem Wissen und seiner Kompetenz sehr gut durch diese Phase führen. Ich kann dieses Angebot jedem Unternehmer sehr empfehlen.

Erik Emanuelsson, Founder & CEO lagom+Business Kunde

Schnelle, perfekte Weiterleitung, mein Anliegen wurde an den perfekten Rechtsanwalt weitergeleitet. Alles sehr übersichtlich.

Thomas WildPrivatkunde

Ich musste kurzfristig einen Arbeitsvertrag prüfen und bin so auf das Rechtspaket Vertragsprüfung gestossen. Ich würde jederzeit wieder dieses Rechtspaket kaufen und kann den unkomplizierten und schnellen Ablauf sehr weiterempfehlen.

Robert Berke, Head of Research BePropBusiness Kunde

Häufig gestellte Fragen zum Baurecht

In der Regel verlangt eine Anwältin, ein Anwalt für Baurecht zwischen 250 und 450 Franken pro Stunde. Bei GetYourLawyer können Sie je nach Fall ein Kostendach vereinbaren, sodass Sie zu jeder Zeit die Kosten im Griff haben. Die anwendbaren Gesetze sind kantonal und auch zum Teil auch je nach Gemeinde unterschiedlich, weshalb ein Baurechtsspezialist aus der Region gefragt ist.

Im Architektenvertrag definieren Bauherr und Architekt unter anderem die Leistungen und das Honorar. In der Regel geht es um viel Geld, darum lohnt es sich, bereits in der Phase des Vorprojekts einen Fachanwalt im Baurecht einzubeziehen. Dieser prüft für wenig Geld Ihren Vertrag und erspart Ihnen so unter Umständen langwierige Auseinandersetzungen vor Gericht.

Kaufen Sie mit dem Erlös aus dem Verkauf keine neue Liegenschaft, erhöht sich in der Regel Ihr Vermögen und damit meist auch die Vermögenssteuer. Handkehrum sinkt Ihr steuerbares Einkommen durch den Wegfall des Eigenmietwerts.

 

Wechselt eine Liegenschaft den Eigentümer, spricht man in Fachkreisen von einer Handänderung. Für diesen Vorgang erheben alle Kantone eine Grundbuchgebühr. Zudem verlangen die meisten Kantone – Ausnahmen: AG, GL, SH, SZ, UR, ZG und ZH – eine Handänderungssteuer. Diese wird in der Regel vom Käufer bezahlt, die Grundbuchgebühr wird oft hälftig geteilt. Am besten halten Sie die Regelung der Zahlung im Kaufvertrag fest.

 

Die Grundstückgewinnsteuer wird vom Kanton erhoben und üblicherweise vom Verkäufer bezahlt. Die Höhe variiert von Kanton zu Kanton. Basis für die Berechnung bildet einerseits die Differenz zwischen dem ursprünglichen Kaufpreis der Liegenschaft und dem Erlös aus dem Wiederverkauf, andererseits die Besitzdauer. Je länger man eine Liegenschaft besessen hat, desto tiefer fällt der Satz für die Grundstückgewinnsteuer aus. Wertvermehrende Investitionen kann man vom Grundstückgewinn abziehen, ebenso die Kosten für den Verkauf.

Von einem Baurecht spricht man, wenn ein Grundeigentümer einem Dritten erlaubt, auf seinem Boden eine Liegenschaft zu bauen. Der Grundsatz, wonach ein Gebäude Bestandteil des Grundstücks ist, also mit dem Boden eine Einheit bildet, wird dabei durchbrochen. Mit einem Baurecht kann man Eigentümer eines Hauses sein, das auf fremdem Boden steht. Die gesetzliche Höchstdauer eines Baurechts beträgt 100 Jahre, häufig sind für Wohnbauten Baurechte von 50 Jahren mit der Möglichkeit zur Verlängerung.

Ist die Immobilie nicht gebrauchstauglich, wurden die üblichen technischen Normen und die Regeln der Baukunde nicht berücksichtigt oder wurde das im Vertrag Vereinbarte nicht eingehalten, liegt ein Mangel vor. Dann haben Sie das Recht auf unentgeltliche Nachbesserung oder auf eine Preisreduktion. Ein Unternehmer haftet fünf Jahre für das abgelieferte Werk. Aber Sie müssen die Rügefristen einhalten: Sichtbare, offensichtliche Mängel müssen Sie sofort rügen – am besten bei der Übergabe des Werks respektive der Abnahme der Bauarbeit. Gibt es keine Abnahme oder versäumen Sie es, sofort zu reklamieren, verwirken Sie Ihre Mängelrechte.

 

Verdeckte Mängel können Sie auch später noch rügen. Doch auch dies müssen Sie sofort nach der Entdeckung tun, innerhalb einer Frist von 10 Tagen. Oft gilt aber die Norm 118 des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins (SIA). Dann können Sie Mängel jeder Art während der Rügefrist von zwei Jahren jederzeit rügen. Verdeckte Mängel können Sie innert einer Frist von maximal fünf Jahren rügen, müssen dies aber nach Ablauf der Rügefrist ebenfalls sofort tun. Aufgepasst: Die SIA-Norm 118 ist für Sie als Käufer oder Bauherrin vorteilhafter, sie gilt aber nur, wenn sie ausdrücklich vereinbart wurde.

So geht Rechtsberatung heute – einfach, sicher, transparent

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